Актуальная информация об антикризисных мерах поддержки СМСП ·
Отмена ЕНВД
СМСП

Получение государственного муниципального имущества на льготных условиях

Льготная аренда

Описание услуги


Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется органами государственной власти, органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:
  • на возмездной основе
  • на безвозмездной основе
  • на льготных условиях

С декабря 2020 года в полном объеме получать имущественную поддержку могут самозанятые - физлица, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход».  Соответствующее постановление подписано в правительстве Самарской области. Познакомиться с документом можно по ссылке.

Какие объекты можно получить во владение или пользование в рамках имущественной поддержки?
Помещения, офисы в бизнес-инкубаторах, отдельно стоящие здания, земельные участки должны быть включены в Перечень имущества Самарской области и свободны от прав третьих лиц.
 
Утверждённый перечень государственного имущества и муниципального имущества в Самарской области можно посмотреть здесь.

Подобрать недвижимость для бизнеса в своем регионе при помощи Портала Бизнес-навигатора МСП можно здесь.

На какой срок можно арендовать (получить в пользование) объект?
Договор аренды имущества, находящегося в собственности Самарской области, может быть заключен сроком на 5 лет. Если речь идет о помещениях в бизнес-инкубаторах, то не более, чем на 3 года. 

Условия получения
Чтобы приобрести или взять в аренду областную или муниципальную недвижимость, необходимо принять участие в конкурсе или аукционе на право заключения договора аренды. Решение о проведении торгов по тому или иному объекту принимает региональное министерство имущественных отношений.

Как определяется размер льготной арендной платы?

Начальный (минимальный) размер арендной платы за объект определяется на основании отчета об оценке его рыночной стоимости. Во время аукциона цена может возрасти. Однако, согласно постановлению, предприниматели и самозанятые получают объект в аренду на льготных условиях. Первый год размер арендной платы составляет 40% от определенной во время торгов суммы, второй — 60%, третий — 80%. 100% размер арендной платы начинает взиматься лишь с четвертого года использования имущества.