Установлены требования к условиям и срокам отсрочки арендных платежей
Информация об отсрочке в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности
Постановлением № 439 от 03.04.2020 установлены требования к условиям и срокам отсрочки арендных платежей по договорам аренды недвижимого имущества.
Требования применяются к договорам аренды, заключённым до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта, арендаторами по которым являются организации и ИП, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики.
Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности (за исключением жилых помещений).
Условия отсрочки:
Требования применяются к договорам аренды, заключённым до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС на территории субъекта, арендаторами по которым являются организации и ИП, осуществляющие деятельность в наиболее пострадавших отраслях экономики.
Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. в отношении недвижимого имущества, находящегося в государственной, муниципальной или частной собственности (за исключением жилых помещений).
Условия отсрочки:
- задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды
- отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации в размере арендной платы за соответствующий период и в объёме 50% арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации до 1 октября 2020 г.
- штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются
- установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается
- размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон
- если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов
Документом предусматривается, что Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления могут быть установлены иные условия предоставления отсрочки в отношении имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Арендодателям — юрлицам и ИП при предоставлении отсрочки рекомендовано предусмотреть уменьшение размера арендной платы с учётом фактического неосуществления арендатором деятельности, а также с учетом установленных нерабочих дней.
С Постановлением № 439, содержащим условия отсрочки, можно ознакомиться в разделе «Антикризисные меры» (подраздел «Имущественная поддержка»).
Остались вопросы? Задайте специалистам:
- по телефону «горячей линии»: 8 (800) 300-63-63
- по e-mail: info@mybiz63.ru
